Проведение технических обследований зданий и сооружений

Техническое обследование зданий – это независимая проверка состояния всех систем и каркаса строения, устроенная на добровольной основе.

Когда оно необходимо

Необходимость провести подобное исследование, может появиться по ряду причин. Например, человек хочет приобрести некое строение, вложив, при этом немалые средства. Предварительное техническое обследование, поможет определить целесообразность подобного приобретения, и избавит от непредвиденных затрат в дальнейшем. Чаще всего такая практика применяется для ветхих домов, недостроя, для зданий перенесших пожар.

Подобное обследование дает ответ на вопросы: нужен ли зданию ремонт, целесообразно ли вкладывать деньги в реконструкцию, или стоит его снести, и построить новое? Если принято решение о реконструкции, то обследование даст полную картину о предстоящих капиталовложениях.

Техническое обследование иногда требуется и сравнительно новым домам. Имеются в виду случаи, когда здание дало усадку, на нем появились трещины, периодически слышаться непонятные звуки в районе несущих конструкций, и т. д.

Когда следует проводить

Периодичность ТО указана даже в ГОСТе, за номером Р 31937-2011, и обязательно проводится в таких случаях:
• Не позднее двухгодичного срока, после введения постройки в эксплуатацию;
• Один раз в пятилетний период, если здание эксплуатируется в неблагоприятном климате, и один раз в десятилетие, если условия эксплуатации обычные;
• По окончании срока эксплуатации, обозначенного техническими нормами;
• После природных катаклизмов;
• При изменении функционального назначения объекта;
• По требованию контролирующих органов; По добровольному желанию владельца.